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房产证上加子女名字需要什么手续(房产证上加成年子女名字需要什么手续) - 鸿海伟业生活资讯网
闭关自守网2024-07-06 02:12:59【蔡济文】0人已围观
简介本文目录一览:1、房产证上加孩子名字需要什么手续2、在房产证上加子女名字要什么手续办理3、母亲房产证上加女儿的名字需要哪些手续4、房产证上加子女名字需要什么手续房产证上加孩子名字需要什么手续【法律分析
本文目录一览:
- 1、房产证上加孩子名字需要什么手续
- 2、在房产证上加子女名字要什么手续办理
- 3、母亲房产证上加女儿的名字需要哪些手续
- 4、房产证上加子女名字需要什么手续
房产证上加孩子名字需要什么手续
【法律分析】
房产证上写孩子名字需要的手续流程如下:1、通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。无贷款房屋房产证上加子女名字的流程:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。
2、采用赠与方式加名,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同并办理公证,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
在房产证上加子女名字要什么手续办理
【法律分析】
想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。一、房屋赠与办理流程:(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据相关规定交纳契税,领取契证;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续。二、房屋买卖流程:(1)购房资格核验(住宅类);(2)网签合同;(3)地税部门核定契税;(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。所需证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产 *** 、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
母亲房产证上加女儿的名字需要哪些手续
房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。
房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证上加子女名字需要什么手续
房产证上加子女的名字需要什么手续
主要分为三种情况:
之一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方 *** 50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人 *** 的,产证权益按平均分。
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